Nossos direitos e deveres sobre o PNR.

Por Rosa e Carol Ribeiro

Pessoal o tema é polêmico, mas cabe direitinho aqui no blog. Está próxima a corrida de transferências, então vale à pena estar informado sobre os direitos e deveres do permissionário de um PNR. É sempre bom não ser pego de surpresa na hora de entregar a casa ou apartamento no qual moramos.

Assim como para tudo na vida há regras: Regras do condomínio, regras da Universidade e das escolas, regras para trânsito e porque seria diferente com os PNRs? Nessas horas o bom senso é primordial, pois existem regras não escritas que nós devemos seguir. E como nosso interesse é informar e ajudar, esse post tem como finalidade mostrar as regras de ocupação e desocupação do nosso tão falado Próprio Nacional Residencial.

Bom há uma norma geral regulamentadora que fala a respeito dos PNRs e é ela que serve como base para que cada unidade crie sua norma interna para isso que são as NGAs (Norma Geral de Ação).

Vamos começar pelo seguinte pra quem não sabe o seu marido deve fazer um requerimento avisando do interesse de ocupar um PNR, a partir daí a OM vai colocá-lo na lista de espera, se houver, ou avisar da disponibilidade de ocupação.

A princípio recebemos os PNRs em boas condições, pois a cada final de ano quando desocupados os mesmos passam por reformas, se for necessário e são redistribuídos de acordo com a lista de espera.

Ao chegar na casa nova por vezes nos deparamos com situações que nos estressam, apesar da lei geral as condições do PNR dependem da OM e sua fiscalização.Portanto não esperem que tudo seja  perfeito.

Uma regra que geralmente é seguida pelas Oms é pintar todos os PNRs desocupados, mas se esse foi pintado no ano anterior e está em boas condições isso não será feito, você pode pintá-lo, por sua conta, se achar necessário. Um ponto importante a ressaltar aqui, VOCÊ ATÉ PODE PINTAR ALGUMA PEÇA DA CASA OU PAREDE, MAS DEVERÁ ENTREGAR O PNR NA COR EM QUE RECEBEU. Já vimos casas com parede da sala vermelha, corredor amarelo-ocre, quarto de criança metade azul e metade verde, e assim por diante... a criatividade  é muitaaa. Mas o que ocorre é que a pessoa pinta e esquece, ou não sabe, que na hora de entregar o Fiscal não vai aceitar (depende do fiscal e da OM, mas na maioria das vezes não é aceito). Outra coisa VOCÊ NÃO PODE fazer obras no PNR sem autorização do Comandante da OM, mesmo que você vá pagar do seu bolso.

Uma coisa meninas, pensem sempre que a casa é sua TEMPORARIAMENTE,que você é um Permissionário, tem permissão pra morar mas precisa de autorização para fazer qualquer coisa na casa. Importante pensar que você não gostaria de receber o PNR em más condições ou quase destruído (como nós mesmas já vimos).

Outra coisa, entendam que a partir do momento que você é permissionário e se a OM resolver que deve fazer uma obra ou mudança no local eles podem fazer a gente querendo ou não. Lembrando também que ao entrar no PNR assinamos um Termo de Vistoria que deverá estar preenchido sobre as condições do mesmo no momento de recebimento. Esse documento,igual acontece nas imobiliárias, dará segurança ao permissionário para que no momento de entrega o mesmo  não tenha que responder por algum dano que não seja de sua responsabilidade ou de  seus dependentes.

Essas são algumas regras escritas, vamos agora a outras nas quais vai prevalecer o bom senso.

Hoje em dia quem não tem um animal de estimação?! São poucas as pessoas... A Carol não tem, eu em compensação tenho por ela, pela Paula e por mim... Rsrsrs. Tenho três. Imaginem quando os três resolvem latir ao mesmo tempo, vira uma sinfonia, porém na mesma hora eu brigo com eles e os coloco para dentro de casa. Tudo bem que eles são cachorros e latem, mas os meus vizinhos não são obrigados a escutá-los ininterruptamente principalmente durante a noite ou um sábado e em um feriado as 06h00min horas da manhã. Sem querer ser repetitiva, mas já sendo, o BOM SENSO deve prevalecer. Da mesma forma não devemos deixá-los soltos pelas ruas da vila porque fatalmente irão fazer suas necessidades nas proximidades e até na grama do vizinho. Imaginem a Carol que não tem e outro dia teve que juntar e lavar sua área, pois algum cachorro entrou e deixou um "presente" na porta. Isso vale também para quem tem gatos.  Pelo que pesquisamos a IG não fala diretamente do barulho dos animais, mas nesse caso rege a lei do silêncio (das 22h00min até as 07h00min da manhã).

Mais uma coisa, reparos do tipo: trocar chuveiro, torneiras, lâmpadas, tampas de vaso sanitário e etc, são reparos que muitas vezes a OM faz, porém a responsabilidade é do ocupante.

Esperamos que esse post realmente ajude a esclarecer que temos direitos, mas temos deveres e a dica é que todos leiam a portaria regulamentadora para evitar transtornos e aborrecimento.

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